Estimation théorique
Rue du Moulin,14370 Argences (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin,14370-Argences indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valambray (14005), comprenant 1785 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 877€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valambray (14005), comprenant 1785 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 877€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-24 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 111 | 110000€ | 1833€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DU MOULIN | 5 | 135 | 500 | 312000€ | 2311€ |
2020-04-17 | 3 | RUE DE TROARN | 6 | 133 | 90 | 144000€ | 1083€ |
2022-06-29 | 11 | RUE HAUTE | 2 | 46 | 242 | 247000€ | 5370€ |
2022-04-22 | 15 | RUE DE TROARN | 2 | 35 | 35 | 49500€ | 1414€ |
2020-12-30 | 13 | RUE HAUTE | 2 | 54 | 181 | 70000€ | 1296€ |
2021-09-15 | 8 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 56 | 316 | 219200€ | 3914€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DUSOIR | 3 | 77 | 359 | 200000€ | 2597€ |
2022-07-04 | 4 | RUE SAINT JEAN | 3 | 100 | 97 | 116000€ | 1160€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DE TROARN | 6 | 120 | 189 | 230400€ | 1920€ |
2019-07-08 | 4 | RUE ANDRE GOURMEZ | 6 | 150 | 630 | 220000€ | 1467€ |
2021-09-23 | 6 | RUE ANDRE GOURMEZ | 5 | 78 | 262 | 97500€ | 1250€ |
2019-06-25 | 29 | RUE DE TROARN | 4 | 132 | 0 | 187200€ | 1418€ |
2019-08-14 | 13 | RUE DUSOIR | 7 | 117 | 500 | 245000€ | 2094€ |
2022-09-28 | 13 | RUE DUSOIR | 7 | 117 | 542 | 345000€ | 2949€ |
2021-11-19 | 5 | RUE ANDRE GOURMEZ | 4 | 90 | 130 | 147500€ | 1639€ |
2022-04-12 | 9 | RUE MORTE EAU | 4 | 100 | 412 | 192000€ | 1920€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DE DERRIERE LES PORTES | 4 | 60 | 370 | 142000€ | 2367€ |
2019-06-13 | 13 | RUE DE DERRIERE LES PORTES | 3 | 85 | 478 | 171000€ | 2012€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DU PRE DE LA MOTTE | 4 | 158 | 500 | 465000€ | 2943€ |
2022-03-12 | 1 | RUE MARECHAL FOCH | 7 | 118 | 0 | 350000€ | 2966€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DE DERRIERE LES PORTES | 3 | 58 | 0 | 135000€ | 2328€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DE TROARN | 5 | 100 | 128 | 189000€ | 1890€ |
2020-06-17 | 17 | RUE DE DERRIERE LES PORTES | 4 | 75 | 626 | 242000€ | 3227€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DOC PLANTAIN | 4 | 95 | 571 | 190000€ | 2000€ |
2022-08-23 | 3 | RUE SAINT PATRICE | 4 | 80 | 336 | 130000€ | 1625€ |
2020-09-07 | 2 | RUE DU VERIGNIER | 4 | 75 | 596 | 190000€ | 2533€ |
2019-05-29 | 10 | RUE ALBERT FRILLEY | 4 | 71 | 474 | 165000€ | 2324€ |
2021-06-04 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 97 | 281 | 265000€ | 2732€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES PETITES RUES | 4 | 55 | 0 | 126500€ | 2300€ |
2022-06-29 | 11 | RUE LECHARPENTIER DESCHAMPS | 7 | 181 | 723 | 543000€ | 3000€ |
2021-11-03 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 68 | 703 | 194000€ | 2853€ |
2020-04-20 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 128 | 110 | 145000€ | 1133€ |
2019-09-27 | 30 | RUE MARECHAL JOFFRE | 6 | 159 | 500 | 284000€ | 1786€ |
2021-11-08 | 12 | RUE MARECHAL FOCH | 3 | 112 | 162 | 95000€ | 848€ |
2019-05-22 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 83 | 698 | 205000€ | 2470€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DES JARDINS | 2 | 56 | 116 | 133000€ | 2375€ |
2020-12-18 | 16 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 116 | 287 | 167000€ | 1440€ |
2020-05-29 | 24 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 107 | 129 | 167000€ | 1561€ |
2020-11-02 | 5 | RUE DU MARAIS | 5 | 120 | 953 | 205742€ | 1715€ |
2019-07-03 | 8 | RUE DE TROARN | 3 | 85 | 705 | 115000€ | 1353€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 83 | 621 | 200000€ | 2410€ |
2020-09-10 | 2 | AV DES FLORALIES | 5 | 120 | 623 | 211000€ | 1758€ |
2021-04-21 | 17 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 100 | 812 | 190000€ | 1900€ |
2021-04-16 | 22 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 90 | 763 | 194000€ | 2156€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DE PAYS D AUGE | 4 | 79 | 457 | 138000€ | 1747€ |
2020-02-14 | 2 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 105 | 750 | 237000€ | 2257€ |
2022-06-09 | 15 | RUE DOCTEUR DERRIEN | 5 | 78 | 546 | 180000€ | 2308€ |
2019-06-26 | 6 | IMP DES PERLIERES | 6 | 117 | 535 | 205000€ | 1752€ |
2022-12-16 | 21 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 89 | 615 | 220000€ | 2472€ |
2019-06-11 | 4 | IMP DU MUGUET | 4 | 67 | 562 | 145000€ | 2164€ |
2022-11-07 | 4 | IMP DU MUGUET | 4 | 67 | 562 | 215000€ | 3209€ |
2021-01-12 | 7 | RUE CHANOINE LEPREVOST | 5 | 80 | 1030 | 201000€ | 2513€ |
2022-12-30 | 20 | RUE SAINT PATRICE | 5 | 135 | 1943 | 228125€ | 1690€ |
2020-10-15 | 34 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 7 | 133 | 606 | 217300€ | 1634€ |
2022-07-07 | 3 | RTE DE VIMONT | 4 | 69 | 567 | 198900€ | 2883€ |
2020-03-17 | 6 | RUE DE PAYS D AUGE | 6 | 111 | 629 | 195000€ | 1757€ |
2022-06-10 | 23 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 89 | 622 | 185000€ | 2079€ |
2021-05-21 | 4 | RUE CHANOINE LEPREVOST | 4 | 70 | 528 | 210000€ | 3000€ |
2022-10-13 | 5 | IMP PETIT PRE | 4 | 95 | 719 | 273113€ | 2875€ |
2021-12-10 | 10 | RUE DES BENEDICTINS | 5 | 88 | 329 | 190000€ | 2159€ |
2022-03-15 | 2 | RUE CORISANDE | 5 | 98 | 604 | 210000€ | 2143€ |
2022-09-26 | 5714 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 145 | 848 | 300000€ | 2069€ |
2021-03-24 | 17 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 88 | 257 | 173000€ | 1966€ |
2021-10-20 | 43 | RUE DE TROARN | 5 | 96 | 595 | 190000€ | 1979€ |
2019-07-22 | 25 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 88 | 355 | 164000€ | 1864€ |
2019-12-13 | 2 | IMP DES ROUGE GORGES | 3 | 72 | 401 | 225000€ | 3125€ |
2019-07-26 | 8 | RUE CORISANDE | 5 | 88 | 610 | 175000€ | 1989€ |
2021-11-22 | 8 | RUE CORISANDE | 5 | 88 | 610 | 232185€ | 2638€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 117 | 712 | 290000€ | 2479€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 133 | 612 | 246700€ | 1855€ |
2020-06-15 | 2 | RUE DE LA BUTTE VERTE | 6 | 102 | 741 | 242000€ | 2373€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 76 | 673 | 225000€ | 2961€ |
2020-12-12 | 7 | RUE DE LA DEMI LUNE | 5 | 90 | 280 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE LA BUTTE VERTE | 5 | 87 | 688 | 70454€ | 810€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE LA BUTTE VERTE | 5 | 87 | 688 | 183046€ | 2104€ |
2022-09-30 | 1 | RUE DE LA BUTTE VERTE | 3 | 72 | 619 | 70909.7€ | 985€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 102 | 613 | 264700€ | 2595€ |
2020-10-29 | 6 | RUE DE LA TOURNIOLE | 3 | 70 | 813 | 238000€ | 3400€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DE LA TOURNIOLE | 5 | 125 | 883 | 238000€ | 1904€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DE LA BARONNIE | 5 | 107 | 425 | 173600€ | 1622€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 117 | 633 | 229000€ | 1957€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 77 | 600 | 170000€ | 2208€ |
2019-09-09 | 5001 | COTE SAINT EUSTACHE | 4 | 87 | 1700 | 217000€ | 2494€ |
2022-10-11 | 9 | RUE DES AULNES | 3 | 67 | 363 | 226490€ | 3380€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 97 | 600 | 195000€ | 2010€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DE LA TOURNIOLE | 4 | 85 | 754 | 70421.7€ | 828€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DES COURTILS | 5 | 95 | 602 | 261000€ | 2747€ |
2021-10-25 | 30 | RUE DES COURTILS | 4 | 89 | 602 | 253600€ | 2849€ |
2022-03-02 | 7 | RUE DES COURTILS | 3 | 107 | 635 | 259000€ | 2421€ |
2022-01-18 | 15 | RTE DE VIMONT | 4 | 93 | 414 | 232000€ | 2495€ |
2022-07-19 | 15 | RTE DE VIMONT | 4 | 93 | 414 | 268000€ | 2882€ |
2021-08-12 | 24 | RUE PIERRE MICHEL GOUGET | 7 | 111 | 600 | 235000€ | 2117€ |
2020-11-03 | 7 | HAM DU FRESNE | 2 | 54 | 128 | 78000€ | 1444€ |
2019-07-18 | 7 | HAM DU FRESNE | 3 | 112 | 836 | 175000€ | 1563€ |
2019-07-16 | 34 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 139 | 600 | 268850€ | 1934€ |
2022-06-16 | 7 | HAM DU FRESNE | 2 | 54 | 132 | 65000€ | 1204€ |
2022-07-23 | 32 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 75 | 266 | 180000€ | 2400€ |
2020-06-23 | 5325 | LE BOURG MOULT | 7 | 127 | 825 | 238000€ | 1874€ |
2022-12-09 | 28 | RUE JACQUES BREL | 4 | 109 | 602 | 280700€ | 2575€ |
2019-10-25 | 50 | RUE JACQUES BREL | 5 | 107 | 609 | 249000€ | 2327€ |
2021-05-12 | 24 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 86 | 604 | 290000€ | 3372€ |
2019-10-14 | 5724 | BUTTE SAINTE EUSTACHE | 4 | 122 | 2525 | 233000€ | 1910€ |
2022-08-22 | 5724 | BUTTE SAINTE EUSTACHE | 4 | 122 | 2525 | 290000€ | 2377€ |
2021-08-03 | 37 | RUE JACQUES BREL | 5 | 99 | 619 | 212500€ | 2146€ |
2021-07-30 | 35 | RUE JACQUES BREL | 6 | 114 | 618 | 215000€ | 1886€ |
2019-08-28 | 49 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 610 | 184000€ | 2091€ |
2019-10-25 | 3 | RUE PASTEUR | 6 | 122 | 620 | 190000€ | 1557€ |
2021-04-26 | 10 | RUE EMILE ORY | 3 | 60 | 239 | 154900€ | 2582€ |
2020-07-15 | 8 | RUE EMILE ORY | 4 | 94 | 186 | 183500€ | 1952€ |
2020-02-03 | 28 | RUE REINE MATHILDE | 4 | 100 | 551 | 222500€ | 2225€ |
2022-11-16 | 36 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 95 | 487 | 300000€ | 3158€ |
2020-02-25 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 104 | 366 | 216000€ | 2077€ |
2020-05-15 | 4 | RUE BORIS VIAN | 4 | 78 | 602 | 199500€ | 2558€ |
2021-09-14 | 38 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 122 | 482 | 285000€ | 2336€ |
2021-06-03 | 9 | RUE BORIS VIAN | 3 | 76 | 601 | 264450€ | 3480€ |
2020-09-10 | 8 | RTE DE PARIS | 2 | 34 | 92 | 94998€ | 2794€ |
2021-12-03 | 19 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 7 | 115 | 725 | 285000€ | 2478€ |
2021-08-26 | 17 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 130 | 675 | 269000€ | 2069€ |
2020-12-24 | 35 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 4 | 82 | 576 | 189500€ | 2311€ |
2019-12-09 | 23 | RTE DE PARIS | 3 | 120 | 196 | 123500€ | 1029€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 76 | 562 | 217300€ | 2859€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DE L EGLISE SAINTE ANNE | 6 | 110 | 500 | 244000€ | 2218€ |
2021-09-17 | 18 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 118 | 472 | 283350€ | 2401€ |
2020-11-30 | 15 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 111 | 504 | 248690€ | 2240€ |
2022-11-16 | 4 | RUE GEORGES LEMESLE | 6 | 100 | 1985 | 250000€ | 2500€ |
2021-04-09 | 62 | RTE DE PARIS | 2 | 62 | 284 | 75000€ | 1210€ |
2020-01-23 | 19 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 123 | 663 | 115000€ | 935€ |
2019-10-09 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 712 | 225000€ | 2813€ |
2022-03-11 | 31 | RTE DE PARIS | 3 | 78 | 56 | 89000€ | 1141€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES DENTELLIERES | 4 | 86 | 447 | 235000€ | 2733€ |
2020-11-30 | 33 | RTE DE PARIS | 3 | 56 | 0 | 128000€ | 2286€ |
2021-03-30 | 34 | RUE DE LA MUANCE | 1 | 60 | 0 | 45000€ | 750€ |
2021-09-01 | 34 | RUE DE LA MUANCE | 5 | 77 | 0 | 153000€ | 1987€ |
2021-05-28 | 6 | RUE GUILLAUME LE CONQUERANT | 5 | 100 | 563 | 260000€ | 2600€ |
2019-06-07 | 7 | RUE ROBERT HAMELIN | 5 | 91 | 701 | 212500€ | 2335€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DE LA MUANCE | 5 | 196 | 574 | 298500€ | 1523€ |
2020-01-23 | 39 | RTE DE PARIS | 7 | 120 | 1372 | 298000€ | 2483€ |
2022-07-20 | 14 | RUE DE LA MUANCE | 3 | 62 | 86 | 120000€ | 1935€ |
2020-01-06 | 5131 | PL DE VERDUN | 4 | 103 | 196 | 117000€ | 1136€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 110 | 630 | 220000€ | 2000€ |
2021-05-28 | 22 | RUE DE VERDUN | 4 | 166 | 1257 | 345000€ | 2078€ |
2019-08-14 | 30 | RUE DE VERDUN | 6 | 103 | 850 | 220100€ | 2137€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DES PERDRIX | 5 | 124 | 782 | 248325€ | 2003€ |
2021-12-15 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 140 | 738 | 294000€ | 2100€ |
2020-07-03 | 5 | RUE LEON BOURGEOIS | 5 | 146 | 706 | 259000€ | 1774€ |
2020-12-14 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 124 | 702 | 227000€ | 1831€ |
2022-01-07 | 12 | RUE DES ACACIAS | 3 | 70 | 854 | 195200€ | 2789€ |
2019-10-04 | 1 | RUE LUCIE AUBRAC | 7 | 135 | 555 | 257000€ | 1904€ |
2021-09-17 | 1 | RUE LUCIE AUBRAC | 7 | 135 | 555 | 333500€ | 2470€ |